防水工程质量要上去,解决渗漏、裂缝问题是关键!

屋面渗漏防治措施

1.屋面防水工程施工前建设单位应组织图纸会审，不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原施工图审查机构审查批准。对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图，伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。

2.屋面防水必须由有相应资质的专业施工单位施工，施工合同应明确质量标准。专业施工单位应按设计要求对细部及构造进行深化设计，编制专项施工方案，做出施工样板，报施工总承包、监理、建设单位审核后方可施工。

3.防水材料进场后，建设、施工、监理单位应进行联合验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对材料外观质量进行检查，符合要求后按规定进行见证取样，抽检合格后方可使用。

4.找平层的排水坡度应符合要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡不应小于2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等凸出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成不小于R50的圆弧形。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

5.倒置式保温屋面的保温层应采用吸水率低，且长期浸水不变质的保温材料。

6.板状保温材料铺贴应根据标定坡度线确定铺贴方向，并分层、分段进行铺贴和灌缝。铺贴时，上下两层板块缝隙应相互错开，表面两块相邻的板边厚度一致。保温层施工完成后，应及时铺找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。

哈尔滨防水工程施工方案的重要性 

哈尔滨防水工程施工方案是一个非常重要的技术文件文件，其重要性表现在以下几点： 

（1）施工方案是施工的依据。施工方案是由单位管理部门编制，主管领导批准，正式公布执行，并组织交底的法律性文件，操作人员必须执行。同时施工方案本身规定了防水工程如何施工，怎样施工，以及质量标准的要求，操作人员只有按施工方案的规定去做，才能保质按期完成任务。

（2）施工方案是质量的保证。国家颁布的防水工程施工质量验收规范需要制定施工方案，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）第3.0.3条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）第3.0.3条规定:地下防水工程施工前,施工单位应进行图纸会审,掌握工程及细致部构造的防水技术要求,并编制防水工程的施工方案。因此,编制施工方案是保证工程质量的必要条件之一。 

（3）施工方案是工程信息和设计文件、规范标准的具体体现，按施工方案规定的操作步骤、方法和要求去做，就能满足设计要求，符合规范标准的规定，也就满足了工程的需要，就能做到防水工程不渗不漏。 

（4）施工方案是安全生产的保障。安全技术措施是施工方案的重要组成部分。安全技术措施根据本工程施工环境（高空作业、地下作业、交叉作业）和所用材料的可燃性、挥发性，以及是否有毒、有味等特点，制定了相应的安全措施和防范措施。按照施工方案的要求去做，就是安全的，健康的。反之就是不安全的。 

 （5）施工方案是实现效益的最佳途径。施工方案的编制有充分的依据，采用科学的方法，齐全的内容，可以合理地组织人员进行有序的生产，不会造成窝工，不会造成材料浪费，可以避免返工、返修。所以按科学合理的施工方案去组织指导施工可以取得最佳经济效益。

  2、 编制建筑防水工程施工方案的依据 

（1）分包合同或施工任务书。不论是分包合同或施工任务书，都必须明确防水工程施工单位的施工范围、工程量、执行标准、起止日期、工程价款等内容，这些都是制定施工方案的最基本依据。 

（2）工程信息。工程概况及本防水工程所处的位置、水文地质气象等情况；与防水工程施工有关的建设单位、土建施工单位、设计单位、监理单位情况及沟通方式；防水材料供应、质量、价格情况；防水工程在整个建筑工程施工中的工序安排和衔接情况；现场管理的制度和规定等。

（3）国家的有关法律、法制、规定以及材料标准、施工技术标准、质量验收规范等。 

（4）设计图样及相关技术资料和本施工单位的技术水平、能力和人员素质。 

  3、 建筑防水工程施工方案的主要内容 

（1）工程概况：

单项工程或单位工程名称、位置、规模、结构形式、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等；防水工程部位、工程范围、防水工程的特殊要求等。 

（2）施工准备：

第一，材料准备：包括主要防水材料、辅助防水材料、施工用材料的品种、规格、数量，进场材料的时间、使用、运输、保管、复验等，使用的材料必须符合设计图纸要求，取得建设单位、监理单位同意，符合相关标准规定。进场的防水材料应有合格证明，并在建设单位或监理单位的见证下取样送具有相应资格的检验单位复验。不合格的材料不得在工程中使用。

第二，工具、设备的准备：

与防水工程施工相适应的运输、吊装、加热、清理、测量、计量、施工工具与设备。

第三，技术准备：

图纸会审，掌握防水要求及细部构造做法；编制施工方案并进行交底。

第四，人员准备：

持有防水工资质等级证书的操作工人及辅助工人，施工管理人员，等级搭配合理，并经过安全教育和技术交底。

第五，施工现场的准备：

包括电气供应和照明，道路畅通，有符合安全规定的防护设备、警示标志，防水工程施工的基层验收合格，其他满足防水施工正常进行的条件。 

（3）操作要点。

第一，主要防水材料的性能、配合比及使用要求说明；

第二，使用标准及施工工艺，注意事项，必要时绘图说明；

第三，细部构造做法，必要时绘出详图；

第四，质量要求及验收方法；

第五，技术措施，特别是对新技术、新材料、新工艺怎样施工，如何操作及特别注意事项做出说明。

（4）季节施工措施：编写季节施工措施，特别是高温、多雨、大风、降温、雷电等天气现象，应有应对措施，如山区防洪、防坍塌，江、河、湖、海边防大水，高尖处防雷击，林区防火以及冬天防寒、夏天防暑、春天防风等等，根据防水工程所处的位置和环境，做出合理规定，确保人身安全和施工质量。

（5）安全施工技术：主要是防火、防毒、防坠落、防物体打击、防触电以及防止有毒有害气体对身体的伤害和对环境的污染。 

（6）成品保护措施：已经施工的防水工程要加强保护，禁止在防水层上不加保护就实施电气焊、绑扎钢筋作业，禁止穿钉子鞋在防水层上作业，禁止在防水层上堆放尖、硬或过重的物品。防止交叉作业和后续工序对防水层的损伤，可以采用垫、围、遮、挡、覆盖等措施；要加强对交叉施工和后续工序施工的监督与管理；发现损伤及时修补。 

（7）工程竣工验收：明确工程与质量验收的组织与程序，移交竣工资料，办理工程竣工手续。