防水工程施工质量要求及处理

1哈尔滨防水工程的施工质量要求

1.1地下建筑防水工程的施工质量要求

　　①　使用的材料应符合设计要求和质量标准规定。

　　②　防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

　　③　防水混凝土应密实，表面应平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；缝隙混凝土应符合设计要求。

　　④　水泥砂浆防水层应密实、平整、粘结牢固，不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷；防水层厚度应符合设计要求。

　　⑤　卷材接缝应粘结牢固、封闭严密，防水层不得有损伤、空鼓、皱折等缺陷。

　　⑥　涂层应粘结牢固，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；涂层厚度应符合设计要求。

　　⑦　变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等防水构造应符合设计要求。

1.2屋面防水工程的施工质量要求

　　①　使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。

　　②　找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。

　　③　保温层的厚度、含水率和表面密度应符合设计要求。

　　④　天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。

　　⑤　卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

　　⑥　涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

　　⑦　刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂；分格缝应平直，位置正确。

　　⑧　嵌缝密实材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

　　⑨　防水层不得有渗漏或积水现象。

1.3室内防水工程的施工质量要求

　　①　材料检测报告、材料进现场的复试报告及其它存档资料符合设计及国家相关标准要求。

　　②　涂膜厚度、卷材厚度、复合防水层厚度均应达到设计要求。

　　③　涂膜防水层应均匀一致，不得有开裂、脱落、气泡、孔洞及收头不严密等缺陷。

　　④　卷材铺贴表面应平整无皱折、搭接缝宽度一致，卷材粘贴牢固、嵌缝严密，不得有翘边、开裂及鼓泡等现象。

　　⑤　刚柔防水各层次之间应粘接牢固，防水层表面涂膜均匀一致、平整，不得有气泡、脱落、孔洞及收头不严密等缺陷。

　　⑥　水泥基渗透结晶型防水材料施工的基面应为混凝土，非混凝土基面上必须做水泥砂浆基层后才能涂刷，其表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝、孔洞、麻面和渗漏水现象；混凝土裂缝不应大于0.2mm，且不得贯通裂缝。

　　⑦　水泥基渗透结晶型防水涂层应均匀，水泥基渗透结晶型防水砂浆应压实；两项均不应有起皮、空鼓、裂纹等缺陷；水泥基渗透结晶型防水涂层及防水砂浆层均匀做3~7d填的喷雾养护，养护后在做蓄水试验。

　　⑧　界面渗透性防水液喷涂应均匀一致（检查方法：喷涂防水液后应立即观察表面粉色酚酞反应显示状况，确定漏喷或不均匀现象，并采取措施补喷）。

　　⑨　防水细部构造处理应符合设计要求，施工完毕立即验收，并作隐蔽工程记录。

　　⑩　竣工后的防水层不得有积水和渗漏现象，地面排水必须畅通。

2防水工程的施工质量问题处理

2.1地下防水工程施工质量问题处理

　　1.防水混凝土施工缝渗漏水

　　①　现象：施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。

　　②　原因分析：

　　a.施工缝留的位置不当

　　b.在支模和绑钢筋的过程中，掉人缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。

　　c.在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结。

　　d.钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。

　　e.下料方法不当，骨料集中于施工缝处。

　　f.浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。

　　③　治理：

　　a.根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。

　　b.不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1：2：5水泥砂浆找平压实。　

　　2.防水混凝土裂缝渗漏水

　　①　现象：混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象。

　　②　原因分析：

　　a.混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一定产生裂缝。

　　b.设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周全，结构缺乏足够的刚度。

　　c.由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。

　　③　治理：

　　a.采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。

　　b.对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。

　　c.对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片一级涂刷式氯丁胶片等方法。

　　3.管道穿墙（地）部位渗漏水。

　　①　现象：常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时，与混凝土脱离，产生裂缝漏水。

　　②　原因分析

　　a.穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难，振捣不密实。

　　b.没有认真清除穿墙（地）管道表面锈蚀层，致使穿墙管道不能与混凝土粘结密实。

　　c.穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水深入管内后，又从管内流出。

　　d.在施工或使用中穿墙（地）管道受振动松动，与混凝土间产生缝隙。

　　e.热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下，应往返伸缩变形而与结构脱离，产生裂缝。

　　③　治理

　　a.对于水压较小的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。

　　b.对于水压较大的常温管道穿墙（地）渗漏水采用下线法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺空眼流出。经检查无渗漏后，沿沟槽抹素浆，砂浆各一道。待其有强度后再堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。

　　c.热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿孔眼剔大，采用埋设与预制半圆混凝土套管进行处理。

　　d.热力管道穿外墙部位出现渗漏水，修复时需将地下水位将至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。

2.2屋面防水工程施工质量问题处理

　　1.卷材屋面开裂

　　①　现象：

　　卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时，这种横向裂缝往往是通常和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的，位于正对屋面支座两边10~50cm的范围内，这种有规则裂缝一般在屋面完成后1~4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到1~2mm以致更宽，另一种是无规则裂缝，其位置、形状、大小各不相同，出现的时间也无规律，一般补贴后不再裂开。

　　②　原因分析

　　a.产生有规则横向裂缝的主要原因是：温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变，此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，韧性和沿伸度降低等原因也会产生横向裂缝。

　　b.产生无规则裂缝的原因是：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分隔缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则开裂。

　　③　治理

　　对于基层未开裂的无规则裂缝，一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在屋面完工后的几年内，正处于发生和发展阶段，只有逐年治理方能收效。治理方法有：

　　a.用盖封条补缝：盖缝条用卷材或镀锌钢板制成。补缝时，按修补范围清理屋面，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛蹄脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌薄钢板缝条应用钉子钉在找平层上，其间距为200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的卷材条，用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适合用预计会严重、扫灰频繁的屋面。

　　b.用于铺卷材做延伸层，在裂缝处干铺一层250mm~400mm宽的卷材条做延伸层。干裂卷材的两侧20mm处应用玛脂粘贴。

　　c.用防水油膏补缝：补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证渗为30mm。然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上，用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏中焦油、麻丝、滑石粉之比为100:15:60（质量比）。

　　2.卷材屋面流淌

　　①　现象：

　　a.严重流淌：流淌面积占屋面50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多皱折成团，垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处产生漏水。

　　b.中等流淌：流淌面积占屋面20%~50%，大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内，屋面有轻微折皱，垂直面卷材被拉开100mm左右只有天沟卷材脱空耸肩。

　　c.轻微流淌：流淌面积占屋面20%以下，流淌长度仅2~3mm，在屋架端破处有轻微折皱。

　　②　原因分析

　　a.胶结料耐热度偏低。

　　b.胶结料粘结层过厚。

　　c.屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材，或采用垂直屋脊铺贴卷材，在半坡进行短边搭接。

　　③　治理

　　严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺，轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予治理。中等流淌可采用以下方法治理：

　　a.切割法：先将旧卷材耸肩脱空等部位，可先清除保护层，切开将要脱空的卷材，挂出卷材低下积存的旧胶结料，待内部冷凝水晒干后，将下部易脱开的卷材用胶结料粘贴好，加铺一层卷材，再将上部卷材盖上。

　　b.局部切除重铺：对于天沟处折皱成团的卷材，先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，使之沿天沟纵向成直线（也可用喷灯烘烤胶结料后，将卷材剥离）；新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行：

　　接槎法：先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的保护层。新旧卷材按槎口分层对接，最后将表面一层新卷材搭入旧卷材150mm并压平，上做一油一砂（此法一般用于治理天窗泛水和山墙泛水处）。

　　搭槎法：将旧卷材切成台阶型槎口，每阶宽大于80~150mm。用喷灯将旧胶结料烤软后，分层掀起80~150mm，把旧胶结料除净，晒干卷材下面的水汽。最后把新铺卷材分层压入卷材下面（此法多用于治理天沟处）。

　　c.钉子钉法：当施工不久后，卷材有下滑趋势时，可在卷材上部离屋脊300~450mm范围内钉三排50mm的长园钉，钉眼上灌胶结料。卷材流淌后，横向搭接若有错动，应清除边缘翘起处的旧胶结料，重新浇灌胶结料，并压实刮平。

　　3.屋面卷材起鼓

　　①　现象：卷材起鼓一般在施工后不久产生。在高温季节，有时上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐渐发展，大的直径可达200~300mm，小的数十毫米，大小鼓泡还可能成片串连。起鼓一般从底层卷材开始，其内还有冷凝水珠。

　　②　原因分析：

在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体；当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。

　　③　治理

　　a.直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。

　　b.直径100~300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡处按斜十字形割开，放出鼓泡内的气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干，随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材，压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层，上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。

　　c.直径更大的鼓泡用割补发治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层清理，在用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于100mm），然后贴上旧卷材，再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材，周边压实刮平，重做保护层。

　　4.山墙、女儿墙部位漏水

　　①　现象：在山墙、女儿墙部位漏水

　　②　原因分析：

　　a.卷材收口处张口，固定不牢；封口砂浆开裂、剥落，压条脱落。

　　b.压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。

　　c.山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有错层钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层打槎，基层松动（如墙外倾或不均匀沉陷）。

　　d.垂直面保护层因施工困难而被省略。

　　③　治理

　　a.清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上压条，将旧卷材贴紧钉牢，在覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。

　　b.凿除开裂缝和剥落的压顶砂浆，重抹1：（2~2.5）水泥砂浆，并做好滴水线。

　　c.将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥落，清除旧胶结料，将新卷材分层压入卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。

哈尔滨嘉诚防水工程有限公司，是从事建筑防水工程设计、工程施工及技术咨询、防水工程;房屋拆除工程;园林绿化工程;亮化工程;保温工程;房屋修缮;工程布线;门窗工程;地坪工程;水电工程;建筑装饰装修设计、施工;机械设备租赁;建筑劳务施工分包;保洁服务;清冰雪服务;经销防水材料、建筑材料、装饰材料、电线电缆、五金交电、水暖管件、机电设备、仪器仪表、门窗。公司技术力量雄厚，拥有一批优秀的专业技术人才，全体员工锐意进取、开拓创新，为公司长远发展奠定了坚实的基础。

公司本着“精于内，自成就”的经营理念，自成立以来，非常重视防水材料体系的建立和防水施工质量及管理制度的完善，不断总结经验，励精图治，迅速发展成为一家具有较强施工技术实力和施工经验的专业化防水公司。华建公司近百人的专业施工队伍是一支训练有素、久经考验的正规军，凭借现代化、专业化的服务标准以及完善的优质服务体系，赢得了同行的广泛赞许。

公司秉承“追求卓越、回报社会”的企业宗旨，始终坚持“以服务与品质求得生存，以创新和超越实现发展”的企业精神，不断强化管理，提高质量，公司愿以优质的产品，完善的服务与各界朋友竭诚合作，共建精品工程，共创辉煌未来！